エクセルシオール五反田TOC店は閉店？建て替え騒動の真相と営業状況を徹底解説

五反田の巨大複合施設として半世紀以上にわたり親しまれてきた「TOCビル」。その地下フロアで、買い物客や近隣のビジネスパーソンにとって憩いの場として機能していたのがエクセルシオール カフェ 五反田TOC店です。しかし、ビルの建て替え計画が発表されて以降、「現在も営業しているのか」「閉店してしまったのか」と疑問を持つ人が後を絶ちません。

ビルの解体延期という異例の事態を経て、街の風景と商業環境は目まぐるしく変化しています。この記事では、エクセルシオール カフェ 五反田TOC店の営業状況の真相をはじめ、TOCビルの最新動向、さらに電源・Wi-Fi環境や五反田駅周辺で使える代替カフェの選択肢まで徹底的に検証します。

📌 【この記事の重要ポイントまとめ】

• 要点1：エクセルシオール カフェ 五反田TOC店は、TOCビルの当初の建て替え閉館スケジュールに伴い2024年3月末に閉店しています。
• 要点2：TOCビルの解体計画は建設費高騰により急遽延期・再開されたものの、同カフェを含め撤退した主要テナントの多くは戻っていません。
• 要点3：五反田エリアで電源・Wi-Fi・モーニング・喫煙環境を求める場合は、五反田東口店をはじめとする駅周辺の系列店舗の活用が現実的です。

【真相】エクセルシオール カフェ 五反田TOC店は現在営業している？

結論から言えば、エクセルシオール カフェ 五反田TOC店はすでに閉店しており、現在は営業していません。同店は、TOCビルの全体閉館スケジュールに合わせて2024年3月末をもって営業を終了しました。

混乱を招いている要因は、ビル自体の特殊な動きにあります。一度は全館閉鎖となったTOCビルですが、その直後に建て替え計画の凍結が発表され、一部テナントの営業が再開されました。このニュースが広く報じられたことで、「エクセルシオールも復活したのではないか」という憶測がネット上で広がりました。しかし、一度退去した同店が再オープンした事実はなく、地下のカフェ区画は元の姿のまま残されていません。

なぜ解体は延期されたのか？五反田TOCビル建て替え計画の見直しと影響

1970年に開業した五反田TOCビルは、地上13階・地下3階、延床面積約17万平方メートルを誇る超大型複合ビルです。老朽化に伴い、地上30階建ての最新複合ビルへと生まれ変わる予定で、2024年3月末で全館閉館となりました。

ところが閉館直後の2024年4月、所有会社である株式会社テーオーシーは解体計画の延期とビル再開を突如発表しました。その主因は、急激な建築資材価格の上昇および人手不足に伴う工事費用の高騰です。新ビル建設の採算性を見直す必要が生じたため、建物を壊さず、既存設備のまま賃貸事業を継続する経営判断が下されました。

この解体延期はテナント側に大きな爪痕を残しました。エクセルシオール カフェをはじめとする多くのテナントは計画に従ってすでに退去・原状回復・契約終了を済ませていたため、ビルの再稼働が決まったからといって即座に戻れる状況にはありませんでした。

五反田TOCビルの最新テナント一覧と現在の営業フロア状況

ビルの再始動以降、五反田TOCビルの営業状況は限定的な運用にとどまっています。かつてのように地下から上層階までびっしりとショップや飲食店が並んでいた時代とは様相が異なります。

現在の館内状況の特徴は以下の通りです。

・大型セール・催事イベントの継続：徳の市などの名物セールや、ホールを利用した展示会・即売会は順次開催。
・一部物販・アウトレット店舗の再入居：一部のアパレルや生活雑貨店が再契約して営業を再開。
・飲食フロアの縮小：地下飲食街の大半は空き区画となっており、かつてのような多彩なグルメエリアとしての機能は大幅に制限されています。

そのため、現在TOCビルを訪れる際は、館内でゆっくりカフェタイムを過ごす計画を立てるよりも、近隣施設と組み合わせた動線を考えるのが賢明です。

かつてのエクセルシオール カフェ 五反田TOC店の設備と利用価値

営業当時のエクセルシオール カフェ 五反田TOC店は、TOCビルの来訪者だけでなく、近隣のオフィスワーカーや展示会関係者にとって欠かせないインフラでした。

広々とした客席レイアウトが特徴で、ドトールグループならではの安定したサービスが支持されていました。朝の時間帯には、ワンコイン前後で楽しめるお得なモーニングメニュー（クロックムッシュやプレーンドッグなど）を目当てにした利用客で賑わっていました。

さらに、館内でのショッピング合間の休憩はもちろん、無料Wi-Fiや一部カウンター席の電源環境、分煙化された喫煙専用ブース（喫煙席）を備えていたため、混雑しやすい五反田駅周辺の喧騒を離れて作業ができる穴場ノマドスポットとしても重宝されていました。

五反田駅周辺のノマドカフェ事情と代替となるドトール系列店舗

TOC店が利用できなくなった現在、五反田エリアで電源・Wi-Fiや快適な作業空間を探す場合は、五反田駅周辺のカフェへ目的地をシフトする必要があります。

特に使い勝手の良いドトール系列および作業向けカフェは以下の通りです。

① エクセルシオール カフェ 五反田東口店
五反田駅東口から徒歩すぐの好立地に位置します。カウンター席を中心にコンセントが配置され、高速Wi-Fiも完備。TOC店と同じドリンクやパスタなどのフードメニューが楽しめます。

② ドトールコーヒーショップ 五反田西口店 / 五反田桜田通り店
駅近でサクッとモーニングを利用したい場合や、短時間のPC作業に最適です。回転率が高いため、ピークタイムを少し外せばスムーズに着席できます。

③ 五反田駅周辺のコワーキング・ノマド向けスポット
じっくり長時間のテレワークを行う場合は、駅直結のアトレ五反田内のカフェや、駅周辺に点在するシェアオフィス・コワーキングスペースのドロップイン利用を組み合わせるのが合理的です。

【エクセルシオール カフェ 五反田TOC店】に関するよくある質問（FAQ）

Q1：エクセルシオール カフェ 五反田TOC店が再オープンする予定はありますか？
A1：現時点で同店の再出店計画は発表されていません。TOCビル自体は営業を継続していますが、カフェチェーンの再誘致に関しては未定のままです。

Q2：現在、五反田TOCビルの中に休憩できるカフェや飲食店はありますか？
A2：ビル内に一部軽食や自販機コーナー、限定的な飲食テナントは存在しますが、かつてのようなチェーン系カフェは充実していません。ゆっくり休憩したい場合は駅周辺の店舗利用をおすすめします。

Q3：五反田駅近くで喫煙ブースや電源があるエクセルシオールはどこですか？
A3：五反田駅東口にある「エクセルシオール カフェ 五反田東口店」に加熱式たばこ専用席や喫煙ブース、充電用コンセント席が設置されています（最新の座席仕様は店舗へご確認ください）。

まとめ：五反田TOCの再編から見る今後のカフェ利用戦略

エクセルシオール カフェ 五反田TOC店は、ビルの再開発計画に伴い2024年春に惜しまれつつ閉店しました。ビルの解体延期という異例の展開を迎えたものの、カフェの営業が復活しているわけではありません。

TOCビルへ買い物や展示会で向かう際は、現地でのカフェ利用を前提とせず、五反田駅周辺のエクセルシオール カフェ 五反田東口店や各種カフェで作業や時間調整を済ませておくのが最も確実なルートです。再開発の行方とともに変わりゆく五反田の街並みを押さえつつ、用途に応じた最適なカフェ選びを行ってください。 （出典: エクセルシオール カフェ 五反田 toc 店（Yahoo!ニュース））